290 000 €
T7
155 m²
HENNEBONT
56700
-26%
vs marché
1 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
HENNEBONT (56700) • Centre Ville Kerlano
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 154 €
Prix net vendeur
278 846 €
Frais de notaire
+20 951 €
Émoluments
3 150 €
Droits & taxes
16 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 951 €
Capital à emprunter
310 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 107 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 142 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
20 460 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HENNEBONT ↗ +1.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, HENNEBONT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HENNEBONT
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290 000 € | 1 871 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 HENNEBONT
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290 000 € | 1 871 € | 155 m² | 7 | Voir |
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289 500 € | 1 868 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 HENNEBONT
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295 400 € | 1 906 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 HENNEBONT
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275 000 € | 1 545 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 HENNEBONT
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275 000 € | 1 545 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 HENNEBONT
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275 000 € | 1 545 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 142ter Rue Mal Joffre | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 28/11/2025 | 13 Imp Du Bouetiez | 295 000 € | 167 m² | 1 766 € |
| 24/10/2025 | 9006 Le Parco | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 07/08/2025 | 13 Imp De L Abbaye | 264 000 € | 138 m² | 1 913 € |
| 25/07/2025 | 24 Rue Rol Tanguy | 455 140 € | 138 m² | 3 298 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Sel | 346 000 € | 125 m² | 2 768 € |
| 15/07/2025 | 8 Rue Jean Marie De La Mennais | 455 000 € | 153 m² | 2 974 € |
| 07/07/2025 | 49 Rue De Kercroc | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Georges Pompidou | 415 790 € | 149 m² | 2 791 € |
| 10/06/2025 | 13 Imp Jean Sebastien Bach | 265 000 € | 128 m² | 2 070 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Simone Signoret | 312 000 € | 124 m² | 2 516 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Honore De Balzac | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 292 692 € | 130 m² | 2 251 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De Kercroc | 332 000 € | 135 m² | 2 459 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Lt Marcos Garcia | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |