Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 270 €/mois | 25 061 €/mois | 694 680 € | 79 590 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 730 920 € | 115 830 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 797 400 € | 182 310 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 873 600 € | 258 510 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 952 800 € | 337 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HENDAYE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HENDAYE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue De Belcenia | 263 400 € | 62 m² | 4 248 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue De Santiago | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Des 7 Provinces | 266 000 € | 62 m² | 4 290 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue D Irun | 281 650 € | 72 m² | 3 912 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Nouvelle | 233 113 € | 64 m² | 3 642 € |
| 11/12/2025 | 10 Pas Des Basques | 184 596 € | 65 m² | 2 840 € |
| 10/12/2025 | 27 Rue Louis Xiv | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 08/12/2025 | 9614 Che De Teilleria | 440 000 € | 97 m² | 4 536 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue D Aizpurdi | 420 000 € | 77 m² | 5 455 € |
| 01/12/2025 | 22 Av Des Mimosas | 437 323 € | 67 m² | 6 527 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Des Chenes | 357 400 € | 72 m² | 4 964 € |
| 20/11/2025 | 9620 Che De Biantenia | 462 300 € | 80 m² | 5 779 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Hapetenia | 305 492 € | 66 m² | 4 629 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue D Armatonde | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 30/10/2025 | 11 Rue Nouvelle | 322 600 € | 67 m² | 4 815 € |