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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
T2 centre villeSitué en plein centre ville, appartement de type T2 d'une belle surface d'environ 45m². Il se situe au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Emplacement idéal a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 21 934 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 31 906 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 266 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 71 146 € | 3,73% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 92 866 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HENDAYE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HENDAYE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, HENDAYEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 HENDAYE
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T2 BEHOBIE
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 HENDAYE
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 HENDAYE
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 HENDAYE
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 HENDAYE
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 HENDAYE
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175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 HENDAYE
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174 000 € | 4 143 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue De Belcenia | 263 400 € | 62 m² | 4 248 € |
| 19/12/2025 | 43 Bd De La Mer | 429 050 € | 44 m² | 9 751 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Des Acacias | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Des 7 Provinces | 266 000 € | 62 m² | 4 290 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Du Chemin De Fer | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 15/12/2025 | 10 Rte De La Corniche | 124 300 € | 27 m² | 4 604 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Nouvelle | 233 113 € | 64 m² | 3 642 € |
| 09/12/2025 | 13 Rue Du Port | 184 500 € | 53 m² | 3 481 € |
| 08/12/2025 | 12 Rte De La Corniche | 158 000 € | 27 m² | 5 852 € |
| 05/12/2025 | 65 Bd De La Mer | 288 700 € | 37 m² | 7 803 € |
| 04/12/2025 | 40 Av Des Mimosas | 249 900 € | 45 m² | 5 553 € |
| 03/12/2025 | 8 Rte De La Corniche | 185 650 € | 41 m² | 4 528 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Lissardy | 163 000 € | 29 m² | 5 621 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Potenia | 222 000 € | 34 m² | 6 529 € |
| 28/11/2025 | 17 Bd Du General De Gaulle | 397 000 € | 56 m² | 7 089 € |