Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 22 036 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 32 008 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 50 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 71 608 € | 3,73% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 93 328 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HEM ↗ +87.2% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HEM Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HEM
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175 720 € | 2 978 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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175 720 € | 2 978 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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175 720 € | 2 978 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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175 720 € | 2 978 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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175 720 € | 2 978 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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175 719 € | 2 978 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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175 719 € | 2 978 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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175 719 € | 2 978 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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175 719 € | 2 978 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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175 719 € | 2 978 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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175 719 € | 2 978 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 HEM
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175 719 € | 2 978 € | 59 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue De La Marjolaine | 154 500 € | 52 m² | 2 971 € |
| 21/11/2025 | 415 Rue Jules Guesde | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Du Tilleul | 183 450 € | 55 m² | 3 335 € |
| 23/07/2025 | 218 Av Charles De Gaulle | 55 000 € | 54 m² | 1 019 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Du Lin | 131 000 € | 45 m² | 2 911 € |
| 15/05/2025 | 415 Rue Jules Guesde | 170 500 € | 43 m² | 3 965 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Du Tilleul | 192 040 € | 58 m² | 3 311 € |
| 30/07/2024 | 8 Pl De La Republique | 500 000 € | 50 m² | 10 000 € |
| 30/07/2024 | 90 Rue Du Docteur A Schweitzer | 55 000 € | 71 m² | 775 € |
| 15/05/2024 | 200 Rue Du Docteur A Schweitzer | 92 500 € | 71 m² | 1 303 € |
| 06/05/2024 | 162 Rue Jules Guesde | 214 000 € | 65 m² | 3 292 € |
| 15/04/2024 | 20 Rue Jules Guesde | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |