Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 310 212 € | 35 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 326 400 € | 51 678 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 81 498 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 115 518 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 150 678 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HEM ↘ -39.7% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HEM Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HEM
|
284 900 € | 4 317 € | 66 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue De La Marjolaine | 154 500 € | 52 m² | 2 971 € |
| 21/11/2025 | 429 Rue Jules Guesde | 1 420 000 € | 82 m² | 17 317 € |
| 21/11/2025 | 415 Rue Jules Guesde | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Du Tilleul | 183 450 € | 55 m² | 3 335 € |
| 23/07/2025 | 218 Av Charles De Gaulle | 55 000 € | 54 m² | 1 019 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Du Tilleul | 192 040 € | 58 m² | 3 311 € |
| 30/07/2024 | 8 Pl De La Republique | 500 000 € | 50 m² | 10 000 € |
| 30/07/2024 | 90 Rue Du Docteur A Schweitzer | 55 000 € | 71 m² | 775 € |
| 15/05/2024 | 200 Rue Du Docteur A Schweitzer | 92 500 € | 71 m² | 1 303 € |
| 06/05/2024 | 162 Rue Jules Guesde | 214 000 € | 65 m² | 3 292 € |
| 15/04/2024 | 20 Rue Jules Guesde | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |