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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
En exclusivité cette agréable maison mitoyenne des années 60, située en hypercentre de Hem, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Cette maison a bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 35 571 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 51 783 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 81 603 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 503 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 151 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HEM ↘ -6.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HEM Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Imp Vandemeulebrouck | 224 050 € | 85 m² | 2 636 € |
| 30/06/2026 | 33 Rue Maillot | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 29/06/2026 | 43 Rue Des Vosges | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |
| 29/06/2026 | 75 Rue Du Jura | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 26/06/2026 | 4 Rue Vedrines | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 17/06/2026 | 19 Bd Clemenceau | 380 100 € | 93 m² | 4 087 € |
| 17/06/2026 | 34 Av De Mossley | 493 000 € | 109 m² | 4 523 € |
| 10/06/2026 | 79 Rue Blaise Pascal | 199 500 € | 86 m² | 2 320 € |
| 10/06/2026 | 2 Rue Jacques Prevert | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 05/06/2026 | 5 Rue De La Fonderie | 197 000 € | 83 m² | 2 373 € |
| 02/06/2026 | 13 Rue Buffon | 273 000 € | 104 m² | 2 625 € |
| 13/05/2026 | 6 Rue Gustave Nadaud | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 11/05/2026 | 9 Imp Vandemeulebrouck | 282 000 € | 110 m² | 2 564 € |
| 05/05/2026 | 33 Rue Leclercq Taffin | 272 000 € | 115 m² | 2 365 € |
| 30/04/2026 | 7 Rue Moliere | 188 000 € | 95 m² | 1 979 € |