Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 454 440 € | 52 023 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 478 200 € | 75 783 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 521 820 € | 119 403 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 571 680 € | 169 263 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 623 400 € | 220 983 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HEM ↘ -39.7% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HEM Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HEM
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418 000 € | 4 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 HEM
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418 000 € | 4 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 HEM
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HEM
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HEM
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HEM
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HEM
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HEM
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HEM
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391 000 € | 4 443 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HEM
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391 000 € | 4 443 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HEM
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391 000 € | 4 443 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HEM
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391 000 € | 4 443 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HEM
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391 000 € | 4 443 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HEM
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391 000 € | 4 443 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HEM
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391 000 € | 4 443 € | 88 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 200 Rue Du Docteur A Schweitzer | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |
| 08/12/2025 | 17 Rue Du Tilleul | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 21/11/2025 | 4311 Rue Jules Guesde | 1 420 000 € | 87 m² | 16 322 € |
| 21/11/2025 | 429 Rue Jules Guesde | 1 420 000 € | 82 m² | 17 317 € |
| 21/10/2025 | 200 Rue Du Docteur A Schweitzer | 129 700 € | 96 m² | 1 351 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Du Tilleul | 303 000 € | 91 m² | 3 330 € |
| 06/03/2025 | 56 Rue De Willems | 262 300 € | 90 m² | 2 914 € |
| 11/10/2024 | 200 Rue Du Docteur A Schweitzer | 59 000 € | 87 m² | 678 € |