131 660 €
Bien
37 m²
HEM
59510
N/A
vs marché
3 558
€/m²
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Créer un compte gratuit131 660 €
Bien • 2 pièces • 37 m²
HEM (59510)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 270 €
Prix net vendeur
125 390 €
Frais de notaire
+10 426 €
Émoluments
1 678 €
Droits & taxes
7 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 086 €
Capital à emprunter
142 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 142 884 € | 15 007 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 22 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 162 900 € | 35 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 177 120 € | 49 243 € | 3,45% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 65 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
4 884 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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