Immeuble

HEM (59510) • Hem

Caractéristiques en cours de récupération

HEM limite Lannoy A vendre projet de division/réhabilitation (ancienne école) bénéficiant d'un permis de construire validé pour la création de 5 T2 et 12 T3. Ce projet offrira une ...

Quartier Hem

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 795 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -37 857 €

Prix net vendeur 757 143 €

Frais de notaire +53 757 €

Émoluments 7 736 €

Droits & taxes 44 671 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 848 757 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 848 757 €

Capital à emprunter 848 757 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 270 €/mois	31 121 €/mois	862 680 €	98 799 €	3,51%
10 ans	7 564 €/mois	22 921 €/mois	907 680 €	143 799 €	3,53%
15 ans	5 502 €/mois	16 673 €/mois	990 360 €	226 479 €	3,61%
20 ans	4 521 €/mois	13 700 €/mois	1 085 040 €	321 159 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 944 €/mois	11 952 €/mois	1 183 200 €	419 319 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).