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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 231 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 147 €/mois | 36 809 €/mois | 1 020 348 € | 107 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 922 €/mois | 27 036 €/mois | 1 070 640 € | 157 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 1 162 800 € | 249 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 1 270 800 € | 357 770 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 1 386 000 € | 472 970 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HEM ↗ +13.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, HEM Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Rue Louis Loucheur | 318 200 € | 234 m² | 1 360 € |
| 03/10/2025 | 49 Rue Du Trie | 894 060 € | 189 m² | 4 730 € |
| 21/08/2025 | 41 Rue Du Trie | 1 245 000 € | 221 m² | 5 633 € |
| 26/06/2025 | 69 Av Paul Claudel | 917 000 € | 189 m² | 4 852 € |
| 19/12/2024 | 13 Bd Clemenceau | 1 000 000 € | 208 m² | 4 808 € |
| 04/09/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 450 000 € | 238 m² | 1 891 € |
| 26/08/2024 | 6 Av Mozart | 545 620 € | 195 m² | 2 798 € |
| 31/07/2024 | 27 Rue Jean Jaures | 875 500 € | 238 m² | 3 679 € |
| 09/07/2024 | 41 Av Paul Claudel | 962 885 € | 218 m² | 4 417 € |
| 13/06/2024 | 188b Rue De Sailly | 720 000 € | 200 m² | 3 600 € |
| 08/02/2024 | 45 Rue Du Trie | 1 281 879 € | 226 m² | 5 672 € |
| 21/12/2023 | 100e Rue Des Trois Baudets | 698 700 € | 221 m² | 3 162 € |
| 14/12/2023 | 33 Av D'aljustrel | 725 000 € | 206 m² | 3 519 € |
| 07/12/2023 | 24 All Du Verger | 490 000 € | 194 m² | 2 526 € |
| 26/10/2023 | 2 All Du Gabelou | 810 000 € | 185 m² | 4 378 € |