181 900 €
Bien
147 m²
HEM
59510
N/A
vs marché
1 237
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 900 €
Local commercial • 4 pièces • 147 m²
HEM (59510)
Construction
1930
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
B
43 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité ce local commercial offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation idéalement situé sur un axe bénéficiant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 662 €
Prix net vendeur
173 238 €
Frais de notaire
+13 708 €
Émoluments
2 137 €
Droits & taxes
10 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 608 €
Capital à emprunter
195 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 20 681 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 206 400 € | 30 353 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 48 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 68 993 € | 3,50% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 91 253 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 61 Rue Des Trois Baudets | 342 000 € | 136 m² | 2 515 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue La Bruyere | 825 000 € | 157 m² | 5 255 € |
| 07/11/2025 | 44 Bd Clemenceau | 482 000 € | 144 m² | 3 347 € |
| 07/11/2025 | 415 Rue Jules Guesde | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 28/10/2025 | 63 Bd Clemenceau | 492 000 € | 128 m² | 3 844 € |
| 24/10/2025 | 1 Imp Lienart | 177 450 € | 120 m² | 1 479 € |
| 03/10/2025 | 101 Rue De Croix | 909 280 € | 140 m² | 6 495 € |
| 01/10/2025 | 6 All Du Douanier Rousseau | 660 500 € | 121 m² | 5 459 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue Pablo Neruda | 321 000 € | 125 m² | 2 568 € |
| 17/07/2025 | 60 Av Henri Delecroix | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 04/07/2025 | 94 Rue De Beaumont | 603 000 € | 135 m² | 4 467 € |
| 27/06/2025 | 23 Av Marcel Pagnol | 549 500 € | 146 m² | 3 764 € |
| 27/06/2025 | 11 Av De Mossley | 404 000 € | 126 m² | 3 206 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Braquaval | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 26/06/2025 | 11 Sq Joachim Du Bellay | 718 868 € | 152 m² | 4 729 € |