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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Coup de Cœur ! Maison dans un environnement campagne de presque 70 m² utiles, 2 chambres, terrasse. Grand jardin et garage déporté de la maison. Dans le secteur prisé de Hem Civron...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEM ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEM Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqrju Actuel
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185 000 € | - |
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#bpSV0
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185 000 € | - |
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#bqomn
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185 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HEM
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180 000 € | 2 308 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 10 Av D'aljustrel | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 01/12/2025 | 117 Rue Du Gal Leclerc | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 13/11/2025 | 84 Rue Racine | 173 000 € | 65 m² | 2 662 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Louis Loucheur | 136 500 € | 62 m² | 2 202 € |
| 16/10/2025 | 68 Av Henri Delecroix | 219 950 € | 83 m² | 2 650 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Gambetta | 284 700 € | 79 m² | 3 604 € |
| 16/10/2025 | 140 Rue Jules Guesde | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |
| 13/10/2025 | 54 Rue Du Marechal Foch | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue De La Vallee | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 08/10/2025 | 179 Rue Dominique Larrey | 163 000 € | 68 m² | 2 397 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Du Marechal Foch | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 19/09/2025 | 60 Rue Vedrines | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 18/09/2025 | 142 Rue Jules Guesde | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 18/09/2025 | 28017 Rue Jules Guesde | 266 000 € | 77 m² | 3 455 € |