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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 942 €/mois | 36 188 €/mois | 1 003 128 € | 105 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 1 052 640 € | 154 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 351 €/mois | 19 245 €/mois | 1 143 180 € | 245 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 1 249 440 € | 351 760 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 1 362 600 € | 464 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HEM ↗ +13.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, HEM Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Boileau | 565 000 € | 182 m² | 3 104 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Louis Loucheur | 318 200 € | 234 m² | 1 360 € |
| 03/10/2025 | 49 Rue Du Trie | 894 060 € | 189 m² | 4 730 € |
| 27/08/2025 | 2 Av Andre Malraux | 609 000 € | 183 m² | 3 328 € |
| 21/08/2025 | 41 Rue Du Trie | 1 245 000 € | 221 m² | 5 633 € |
| 26/06/2025 | 69 Av Paul Claudel | 917 000 € | 189 m² | 4 852 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue La Bruyere | 237 000 € | 172 m² | 1 378 € |
| 04/06/2025 | 298b Rue Jules Guesde | 378 000 € | 161 m² | 2 348 € |
| 30/04/2025 | 9 All Raoul Dufy | 572 500 € | 160 m² | 3 578 € |
| 31/01/2025 | 43 Av D'aljustrel | 705 000 € | 181 m² | 3 895 € |
| 19/12/2024 | 13 Bd Clemenceau | 1 000 000 € | 208 m² | 4 808 € |
| 04/12/2024 | 108 Rue Louis Loucheur | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 04/09/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 450 000 € | 238 m² | 1 891 € |
| 26/08/2024 | 6 Av Mozart | 545 620 € | 195 m² | 2 798 € |
| 12/08/2024 | 153 Rue De Sailly | 1 100 000 € | 172 m² | 6 395 € |