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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Travaux à prévoir pour cette maison semi individuelle en partie rénovée et n'attendant que votre touche personnelle. Un potentiel de 6 chambres est possible, dont une en rez de cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 605 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 98 365 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 129 925 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEM ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEM Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Boileau | 565 000 € | 182 m² | 3 104 € |
| 10/12/2025 | 61 Rue Des Trois Baudets | 342 000 € | 136 m² | 2 515 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue La Bruyere | 825 000 € | 157 m² | 5 255 € |
| 07/11/2025 | 44 Bd Clemenceau | 482 000 € | 144 m² | 3 347 € |
| 28/10/2025 | 63 Bd Clemenceau | 492 000 € | 128 m² | 3 844 € |
| 03/10/2025 | 101 Rue De Croix | 909 280 € | 140 m² | 6 495 € |
| 27/08/2025 | 2 Av Andre Malraux | 609 000 € | 183 m² | 3 328 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue Pablo Neruda | 321 000 € | 125 m² | 2 568 € |
| 17/07/2025 | 60 Av Henri Delecroix | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 04/07/2025 | 94 Rue De Beaumont | 603 000 € | 135 m² | 4 467 € |
| 27/06/2025 | 23 Av Marcel Pagnol | 549 500 € | 146 m² | 3 764 € |
| 27/06/2025 | 11 Av De Mossley | 404 000 € | 126 m² | 3 206 € |
| 26/06/2025 | 11 Sq Joachim Du Bellay | 718 868 € | 152 m² | 4 729 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue La Bruyere | 237 000 € | 172 m² | 1 378 € |
| 16/06/2025 | 1 Sq Des Pins | 836 500 € | 133 m² | 6 289 € |