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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 271 992 € | 28 592 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 41 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 66 560 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 95 480 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 126 200 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HELLEAN ↘ -9.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HELLEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GUEGON
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265 000 € | 1 667 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 JOSSELIN
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239 000 € | 1 572 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 GUEGON
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265 000 € | 1 667 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 GUEGON
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265 000 € | 1 667 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 JOSSELIN
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239 000 € | 1 440 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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265 000 € | 1 743 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 JOSSELIN
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239 000 € | 1 572 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 JOSSELIN
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239 000 € | 1 572 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 JOSSELIN
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239 000 € | 1 552 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 JOSSELIN
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239 000 € | 1 440 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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229 900 € | 1 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 5054 La Basse Houssaie | 147 000 € | 130 m² | 1 131 € |
| 30/11/2023 | 5299 La Basse Houssaie | 215 000 € | 144 m² | 1 493 € |