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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
À Helléan, profitez de ce terrain viabilisé de 536 m², implanté dans un lotissement à taille humaine, au cœur d’un environnement agréable et verdoyant. La commune offre la tranquil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 136 416 € | 14 349 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 21 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 453 € | 3,35% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 47 853 € | 3,50% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 63 333 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, HELLEAN ↗ +75.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HELLEAN Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Les Rosaies | 126 000 € | 30 m² | 4 200 € |
| 12/09/2024 | 5056 Le Grand Penlan | 66 100 € | 42 m² | 1 574 € |
| 06/05/2024 | 5059 Le Grand Penlan | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 30/11/2023 | 5314 La Basse Houssaie | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 12/10/2023 | 5091 Ville Jagu | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |