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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 139 608 € | 16 007 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 23 279 € | 3,53% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 36 599 € | 3,61% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 52 079 € | 3,73% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 67 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HELLEAN ↘ -11.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HELLEAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HELLEAN
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127 200 € | 1 398 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LANOUEE
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127 200 € | 1 398 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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125 000 € | 1 214 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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125 000 € | 1 214 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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125 000 € | 1 214 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTILLAC
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120 000 € | 1 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTILLAC
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120 000 € | 1 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTILLAC
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120 000 € | 1 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTILLAC
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120 000 € | 1 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTILLAC
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120 000 € | 1 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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120 000 € | 1 176 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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136 617 € | 1 570 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 HELLEAN
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117 000 € | 1 315 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 HELLEAN
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117 000 € | 1 315 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LES FORGES
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117 000 € | 1 315 € | 89 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chenes | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 22/12/2025 | 5090 Ville Jagu | 14 000 € | 76 m² | 184 € |
| 30/06/2025 | 7 Imp Des Champs Bourdais | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 02/06/2025 | 5939 Clos Des Chenes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 06/11/2024 | 5143a Le Bourg | 124 990 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/06/2024 | 5035 Kervril | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 13/06/2024 | 5 Imp Du Poirier | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |