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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 17 942 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 26 114 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 41 114 € | 3,61% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 58 394 € | 3,73% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 76 214 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUEGON
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143 100 € | 1 136 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEGON
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143 100 € | 1 136 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 GUEGON
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143 100 € | 1 136 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 GUEGON
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143 100 € | 1 136 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LANOUEE
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143 100 € | 1 301 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 HELLEAN
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143 100 € | 1 301 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 PLEUGRIFFET
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146 240 € | 1 294 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SERVANT
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LES FORGES
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137 800 € | 1 094 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LANOUEE
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137 800 € | 1 094 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 HELLEAN
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137 800 € | 1 094 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 PLEUGRIFFET
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148 400 € | 1 197 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 HELLEAN
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137 800 € | 1 094 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 PLEUGRIFFET
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148 400 € | 1 197 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUGRIFFET
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148 400 € | 1 197 € | 124 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 2 Rue Monseigneur Robert | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 16/07/2025 | 5080 Le Grand Penlan | 215 250 € | 120 m² | 1 794 € |
| 30/06/2025 | 7 Imp Des Champs Bourdais | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 06/11/2024 | 5143a Le Bourg | 124 990 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/06/2024 | 5035 Kervril | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 29/12/2023 | 5054 La Basse Houssaie | 147 000 € | 130 m² | 1 131 € |
| 22/12/2023 | 5175 La Basse Houssaie | 258 900 € | 122 m² | 2 122 € |