Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Jessica Honoré vous propose: Appartement de Charme - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situation idéale à Conflans-Sainte-Honorin...
3 Avenue Jean Jaurès 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Probabilité : 85%
Modifications identifiées 5
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 188 160 € | 19 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 197 400 € | 29 025 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 46 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 905 € | 3,45% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 85 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CONFLANS STE HONORINE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CONFLANS STE HONORINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#aFJfN Actuel
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174 000 € | - | 285 j |
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#aBp1k
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177 000 € | +1,7% | 0 j |
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#aOyEu
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174 000 € | - | 231 j |
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#bvc7z
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174 000 € | - | 18 j |
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149 000 € | 3 386 € | 44 m² | 3 | 12 j | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 151 Av Carnot | 119 078 € | 47 m² | 2 534 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Pierre Le Guen | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 05/12/2025 | 31 Rue Guillaume Lambert | 89 500 € | 30 m² | 2 983 € |
| 28/11/2025 | 75 Res Aristide Briand | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 27/11/2025 | 120 Rue Desire Clement | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 14/11/2025 | 75 Res Aristide Briand | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 03/11/2025 | 122 Av Du Marechal Foch | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 31/10/2025 | 23 Rue Des Anglais | 118 000 € | 23 m² | 5 130 € |
| 30/10/2025 | 31 Bd Troussel | 191 750 € | 34 m² | 5 640 € |
| 16/10/2025 | 16 Rue Des Freres Dheret | 285 000 € | 23 m² | 12 391 € |
| 16/10/2025 | 75 Res Aristide Briand | 145 100 € | 62 m² | 2 340 € |
| 16/10/2025 | 75 Res Aristide Briand | 163 000 € | 44 m² | 3 705 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Alexis Piecq | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |
| 08/10/2025 | 1 Rue Alexis Piecq | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue De La Berthaude | 177 000 € | 44 m² | 4 023 € |