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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 455 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 62 255 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HELLEAN ↘ -3.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HELLEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEUGRIFFET
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SERVANT
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169 800 € | 1 908 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 GUEGON
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163 500 € | 2 070 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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161 450 € | 1 794 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SERVANT
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159 500 € | 1 595 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SERVANT
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159 500 € | 1 595 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SERVANT
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159 500 € | 1 595 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SERVANT
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159 500 € | 1 595 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 HELLEAN
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 HELLEAN
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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179 350 € | 1 888 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chenes | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 22/12/2025 | 5090 Ville Jagu | 14 000 € | 76 m² | 184 € |
| 02/06/2025 | 5939 Clos Des Chenes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 06/11/2024 | 5143a Le Bourg | 124 990 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/06/2024 | 5035 Kervril | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 13/06/2024 | 5 Imp Du Poirier | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 05/10/2023 | 6 Imp Du Poirier | 204 530 € | 87 m² | 2 351 € |