188 532 €
Bien
74 m²
HEDE
35630
N/A
vs marché
2 548
€/m²
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Créer un compte gratuit188 532 €
Bien • 3 pièces • 74 m²
HEDE (35630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 532 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 978 €
Prix net vendeur
179 554 €
Frais de notaire
+14 141 €
Émoluments
2 198 €
Droits & taxes
10 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 673 €
Capital à emprunter
202 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 435 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 70 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 92 995 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
9 768 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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