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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Maison de ville - 6 pièces Juste les valises à poser dans cette charmante maison de ville du XVIIIème siècle en granit massif entièrement rénovée. Authenticité et confort moderne e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 344 904 € | 36 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 361 920 € | 53 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 393 120 € | 84 484 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 044 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HEDE ↗ +8.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HEDE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIGNOC
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319 990 € | 1 624 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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333 990 € | 2 000 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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333 990 € | 2 000 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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334 000 € | 2 114 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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334 400 € | 2 002 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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334 400 € | 2 002 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 LANGOUET
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282 690 € | 1 450 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGOUET
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282 690 € | 1 450 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGOUET
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282 690 € | 1 450 € | 195 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 19 Rue De L Etang | 194 240 € | 128 m² | 1 518 € |
| 02/10/2025 | 6530 Le Cerisier | 449 000 € | 178 m² | 2 522 € |
| 07/08/2025 | 9 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 11/06/2025 | 19 Pl De La Mairie | 358 870 € | 180 m² | 1 994 € |
| 28/04/2025 | 20 Pl De L Eglise | 144 000 € | 146 m² | 986 € |
| 06/11/2023 | 6386 La Haie De Terre | 300 000 € | 185 m² | 1 622 € |