1 046 000 €
T13
592 m²
HEDE
35630
-24%
vs marché
1 767
€/m²
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Créer un compte gratuit1 046 000 €
Maison • 13 pièces • 592 m²
HEDE (35630)
Terrain
8 000 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
255 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 046 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 231 €
Prix net vendeur
1 005 769 €
Frais de notaire
+70 810 €
Émoluments
10 120 €
Droits & taxes
59 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 116 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 116 810 €
Capital à emprunter
1 116 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 372 €/mois | 40 521 €/mois | 1 123 248 € | 118 119 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 822 €/mois | 29 764 €/mois | 1 178 640 € | 173 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 1 280 160 € | 275 031 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 804 €/mois | 17 588 €/mois | 1 392 960 € | 387 831 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 059 €/mois | 15 330 €/mois | 1 517 700 € | 512 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
78 144 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-2 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 512 €/an
Charges copro. NR
3 552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 470 €/an
GLI (2,5%)
1 954 €/an
Vacance locative
6 509 €/an
Total charges
24 147 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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