108 400 €
Bien
62 m²
HEDE
35630
N/A
vs marché
1 748
€/m²
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Créer un compte gratuit108 400 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
HEDE (35630)
Sans vis-à-vis
Calme
DPE
F
345 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Cette maison de vacances est nichée au coeur d'un environnement naturel, à quelques pas du canal d'Ille et Rance. Sur la commune d'HEDE-BAZOUGES avec toutes les commodités, vous êt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 162 €
Prix net vendeur
103 238 €
Frais de notaire
+8 907 €
Émoluments
1 466 €
Droits & taxes
6 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 307 €
Capital à emprunter
117 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 118 020 € | 12 444 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 123 840 € | 18 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 134 460 € | 28 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 824 € | 3,45% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 53 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,55%
8 184 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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