599 900 €
T12
230 m²
N/A
vs marché
2 608
€/m²
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Maison • 12 pièces • 230 m²
()
Terrain
1 731 m²
Terrasse
Jardin
DPE
D
GES
D
HEDE-BAZOUGES - Une charmante propriété en pierres située en coeur de bourg, rare à la vente. La maison principale, d'une surface de 180 m², offre d'agréables pièces de vie, décoré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 073 €
Prix net vendeur
576 827 €
Frais de notaire
+41 389 €
Émoluments
6 007 €
Droits & taxes
34 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 289 €
Capital à emprunter
641 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 678 €/mois | 23 267 €/mois | 644 952 € | 67 792 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 640 €/mois | 17 091 €/mois | 676 800 € | 99 640 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 735 120 € | 157 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 799 680 € | 222 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 871 500 € | 294 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
30 360 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-2 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 608 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-42,0%
vs marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 HEDE
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