879 000 €
Bien
298 m²
HEDE
35630
N/A
vs marché
2 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit879 000 €
Bien • 10 pièces • 298 m²
HEDE (35630)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
879 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 857 €
Prix net vendeur
837 143 €
Frais de notaire
+59 244 €
Émoluments
8 503 €
Droits & taxes
49 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
938 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
938 244 €
Capital à emprunter
938 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 215 €/mois | 33 985 €/mois | 942 060 € | 97 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 232 €/mois | 24 945 €/mois | 987 840 € | 143 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 1 071 720 € | 227 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 1 170 240 € | 325 821 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 1 275 000 € | 430 581 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
39 336 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-3 246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 278 €/an
Charges copro. NR
1 788 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 754 €/an
GLI (2,5%)
983 €/an
Vacance locative
3 277 €/an
Total charges
12 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible