Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
DB-17521 - Nouveauté - Prix: 266 250 € HAI En EXCLUSIVITE. PLAIN-PIED RECHERCHE - Maison lumineuse avec jardin sans vis-à-vis Hédé-Bazouges Rare sur le secteur, cette maison de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 286 608 € | 29 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 43 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 69 240 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 128 880 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEDE ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
262 600 € | 2 366 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
262 600 € | 2 366 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
262 600 € | 2 366 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
262 600 € | 2 366 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GONDRAN
|
270 000 € | 2 308 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIGNOC
|
260 253 € | 2 892 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GONDRAN
|
260 000 € | 2 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GONDRAN
|
275 600 € | 2 625 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
255 703 € | 2 325 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
255 703 € | 2 325 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GONDRAN
|
255 015 € | 2 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GONDRAN
|
255 015 € | 2 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GONDRAN
|
255 015 € | 2 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST SYMPHORIEN
|
280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SYMPHORIEN
|
280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue Des Quatre Freres Trotoux | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Des Forges | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 23/09/2025 | 6067 La Villeneuve | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 10/09/2025 | 6212 La Pechetiere | 12 785 € | 102 m² | 125 € |
| 22/08/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 19/08/2025 | 6419 La Ville Allee | 203 000 € | 115 m² | 1 765 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue De Beauvoir | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 03/06/2025 | 6546 Bourg Bazouges Sous Hede | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 23/05/2025 | 6388 La Magdelaine | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Yvonne Robin | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue De Beauvoir | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Des Courtils | 259 320 € | 112 m² | 2 315 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Forges | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |