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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Hédé - Nouveauté Cogir en exclusivité - Dans le bourg, au fond d'une ruelle venez découvrir cette maison d'environ 66m² habitable sur 3 niveaux. Elle se compose au premier niveau d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEDE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 6067 La Villeneuve | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 22/08/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 23/05/2025 | 6047 La Lande Es Gletz | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Des Forges | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue De L Abbaye | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 31/10/2024 | 6235 La Ville Allee | 128 229 € | 75 m² | 1 710 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Des Douves | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 01/08/2024 | 6220 A La Sagerie | 229 640 € | 70 m² | 3 281 € |
| 31/07/2024 | 6175 La Trehonnais | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 15/05/2024 | 6472 La Petite Magdelaine | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 15/04/2024 | 6152 Bourg Bazouges Sous Hede | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 22/02/2024 | 1 Ruelle De La Motte | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 16/01/2024 | 5278 Le Rocher | 234 377 € | 80 m² | 2 930 € |
| 15/01/2024 | 3 Ruelle Du Chateau | 373 000 € | 60 m² | 6 217 € |