Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison à Vendre à Hédé Bazouges (35630) en Ille-et-Vilaine (35) Cette maison, construite en 2012, présente une surface habitable de 146 m² et est édifiée sur un terrain de 463 m². ...
4t Rue du Colonel Touhault 35630 Hédé-Bazouges
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 44 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 450 360 € | 65 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 148 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 196 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, HEDE ↗ +4.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HEDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HEDE
|
403 537 € | 2 764 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIGNOC
|
410 800 € | 2 934 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GONDRAN
|
381 425 € | 2 560 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
|
419 200 € | 2 722 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST GONDRAN
|
379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GONDRAN
|
379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GONDRAN
|
379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T6 VIGNOC
|
423 496 € | 2 680 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SYMPHORIEN
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SYMPHORIEN
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SYMPHORIEN
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 HEDE
|
370 000 € | 2 387 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T8 HEDE
|
370 000 € | 2 327 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 HEDE
|
370 000 € | 2 327 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 HEDE
|
370 000 € | 2 327 € | 159 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 19 Rue De L Etang | 194 240 € | 128 m² | 1 518 € |
| 07/08/2025 | 9 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 28/04/2025 | 20 Pl De L Eglise | 144 000 € | 146 m² | 986 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Yvonne Robin | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue De La Retenue | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 20/11/2023 | 31 Rue De Beauvoir | 283 800 € | 121 m² | 2 345 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue De L Etang | 227 500 € | 120 m² | 1 896 € |
| 29/08/2023 | 6049 La Lande Es Glets | 308 300 € | 146 m² | 2 112 € |
| 25/08/2023 | 6574 A La Trehonais | 562 445 € | 130 m² | 4 327 € |
| 10/08/2023 | 2 Rue De L Abbaye | 295 593 € | 172 m² | 1 719 € |
| 06/07/2023 | 7 Rue Andre Chesnot | 310 000 € | 162 m² | 1 914 € |
| 03/07/2023 | 6108 Le Petit Bourg | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |