290 000 €
T6
128 m²
HECHES
65250
+44%
vs marché
2 266
€/m²
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Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
HECHES (65250) • Hèches
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 315 924 € | 36 150 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 52 746 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 82 926 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 117 666 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 153 726 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Heches →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
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5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HECHES
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290 000 € | 2 266 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à HECHES |
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T6 REBOUC
|
290 000 € | 2 266 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à REBOUC |
|
T7 ESCALA
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275 000 € | 2 007 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à ESCALA |
|
T7 ESCALA
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275 000 € | 2 007 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à ESCALA |
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T7 ESCALA
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275 000 € | 2 007 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à ESCALA |
12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 194 Rte Des Escoumes | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 15/04/2026 | 29 Che Du Castoy | 196 000 € | 103 m² | 1 903 € |
| 03/04/2026 | 515 Rue Du Bourg | 195 000 € | 141 m² | 1 383 € |
| 27/03/2026 | 154 Che De La Hount | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 18/12/2025 | 160 Rue De La Tour | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 17/12/2025 | 30 Imp Du Cap De Sarrat | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 09/12/2025 | 46 Pl De La Prevote | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 19/11/2025 | 490 Rte De Saint Arroman | 85 000 € | 140 m² | 607 € |
| 22/07/2025 | 35 Qua De L'oulist | 242 400 € | 110 m² | 2 204 € |
| 11/10/2024 | 335 Rue De Rebouc Debat | 143 100 € | 120 m² | 1 193 € |
| 06/06/2024 | 36 Imp De La Gare | 209 050 € | 116 m² | 1 802 € |
| 08/02/2024 | 5403 Rebouc | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |