314 700 €
Bien
207 m²
HEBECREVON
50180
N/A
vs marché
1 520
€/m²
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Bien • 207 m²
HEBECREVON (50180) • Hébécrevon
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison d’habitation en pierre offrant une surface généreuse de 207 m², implantée sur un terrain clos de 2 211 m². Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 986 €
Prix net vendeur
299 714 €
Frais de notaire
+22 383 €
Émoluments
3 350 €
Droits & taxes
17 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 083 €
Capital à emprunter
337 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 339 024 € | 35 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 355 800 € | 52 426 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 82 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 117 106 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 154 726 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
27 324 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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