299 900 €
T6
150 m²
HAZEBROUCK
59190
-3%
vs marché
1 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
HAZEBROUCK (59190)
Terrain
921 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
19 800 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HAZEBROUCK ↗ +3.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, HAZEBROUCK Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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299 900 € | 1 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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299 900 € | 1 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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300 000 € | 1 685 € | 178 m² | 9 | Voir |
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296 000 € | 1 973 € | 150 m² | 6 | Voir |
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310 000 € | 1 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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320 000 € | 1 749 € | 183 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 83 Rue Du Violon D Or | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 19/12/2025 | 6 All Monts De Flandre | 385 235 € | 129 m² | 2 986 € |
| 12/12/2025 | 240 Clyte Straete | 133 000 € | 149 m² | 893 € |
| 06/11/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Des Recollets | 377 500 € | 138 m² | 2 736 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Des Noisetiers | 342 015 € | 128 m² | 2 672 € |
| 17/10/2025 | 268 Le Souverain | 305 250 € | 160 m² | 1 908 € |
| 16/10/2025 | 77 Rue De Merville | 270 000 € | 152 m² | 1 776 € |
| 13/10/2025 | 59 Rue De Sercus | 167 000 € | 125 m² | 1 336 € |
| 03/10/2025 | 139 Rue Du Chateau De L'hoflandt | 305 800 € | 129 m² | 2 371 € |
| 23/09/2025 | 3 All Michelet | 250 000 € | 141 m² | 1 773 € |
| 09/09/2025 | 116 Rue De La Chapelle | 202 200 € | 131 m² | 1 544 € |
| 20/08/2025 | 166 Rue De Vieux Berquin | 185 437 € | 120 m² | 1 545 € |
| 12/08/2025 | 26 Rue Du Moulin | 306 000 € | 180 m² | 1 700 € |
| 16/07/2025 | 111 Rue Du Violon D Or | 183 300 € | 125 m² | 1 466 € |