Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
NOUVEAU L' vous propose à la vente dans le centre bourg d'Haute Goulaine, une maison de 163 m² habitables sur une parcelle de près de 800 m². Ce bien construit en 1980 et bien entr...
8 Impasse des vignes 44115 Haute-Goulaine
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 444 948 € | 46 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 466 560 € | 67 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 506 160 € | 107 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 550 320 € | 151 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 200 284 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUTE GOULAINE ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HAUTE GOULAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a2kHo Actuel
|
414 000 € | - |
|
#99U7t
|
414 000 € | - |
|
#a4uQV
|
414 500 € | +0,1% |
|
#a4jdc
|
414 000 € | - |
|
#apZ4N
|
414 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BASSE GOULAINE
|
424 000 € | 2 539 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSE GOULAINE
|
424 000 € | 2 539 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSE GOULAINE
|
424 000 € | 2 539 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSE GOULAINE
|
424 000 € | 2 539 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T7 BASSE GOULAINE
|
399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 BASSE GOULAINE
|
399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 BASSE GOULAINE
|
399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 BASSE GOULAINE
|
399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 HAUTE GOULAINE
|
398 000 € | 2 488 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTE GOULAINE
|
398 000 € | 2 488 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTE GOULAINE
|
398 000 € | 2 488 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASSE GOULAINE
|
397 000 € | 2 406 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T8 HAUTE GOULAINE
|
435 000 € | 2 589 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T6 BASSE GOULAINE
|
379 000 € | 2 297 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 BASSE GOULAINE
|
379 000 € | 2 297 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 8 Rue Hector Berlioz | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue De La Bellaudiere | 560 000 € | 170 m² | 3 294 € |
| 10/12/2024 | 11 Imp Auguste Renoir | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 04/12/2024 | 4 Imp Des Loriots | 385 000 € | 143 m² | 2 692 € |
| 29/11/2024 | 29 Rue De La Cristiere | 625 000 € | 155 m² | 4 032 € |
| 17/10/2024 | 32 Rue Hector Berlioz | 550 800 € | 137 m² | 4 020 € |
| 30/09/2024 | 10 Av Des Perrieres | 436 000 € | 142 m² | 3 070 € |
| 06/09/2024 | 192 Rte De La Haie Fouassiere | 460 000 € | 169 m² | 2 722 € |
| 13/08/2024 | 15 Rue Des Pinsons | 506 500 € | 139 m² | 3 644 € |
| 29/03/2024 | 2 Imp Auguste Renoir | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 31/01/2024 | 10 Pl De L Eglise | 195 000 € | 190 m² | 1 026 € |
| 17/10/2023 | 3 Rue De La Clairiere | 501 000 € | 172 m² | 2 913 € |
| 02/10/2023 | 9 Rue Du Puits Bougreau | 510 000 € | 130 m² | 3 923 € |
| 17/08/2023 | 9 Rue George Sand | 456 600 € | 153 m² | 2 984 € |
| 29/07/2023 | 16 Rue De La Lande | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |