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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Cet appartement T4 lumineux avec balcon. Résidence Le Bocquiau – Rue du Capitaine Haezebroucq Au cœur d'un parc arboré de 40 000 m², découvrez cet appartement de type 4 niché au 2ᵉ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 19 425 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 28 305 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 44 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 63 105 € | 3,73% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 82 545 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HAUBOURDIN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HAUBOURDIN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVfw8 Actuel
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155 000 € | - |
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#aDRkh
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165 000 € | +6,5% |
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#aXxC9
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155 000 € | - |
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#aXPIJ
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155 000 € | - |
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#aXRl4
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155 000 € | - |
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#b23ok
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155 000 € | - |
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#b7bmD
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170 000 € | +9,7% |
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#b7eAt
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170 000 € | +9,7% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 35 Rue Albert Vanderhaghen | 263 000 € | 66 m² | 3 985 € |
| 23/10/2025 | 37 Rue Sadi Carnot | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 20/10/2025 | 9001 Res Le Bocquiau | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 03/10/2025 | 81b Rue Leon Gambetta | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |
| 29/09/2025 | 35 Rue Albert Vanderhaghen | 247 000 € | 71 m² | 3 479 € |
| 06/08/2025 | 199 Rue Auguste Potie | 193 640 € | 68 m² | 2 848 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Leon Gambetta | 128 300 € | 80 m² | 1 604 € |
| 18/06/2025 | 35 Rue Albert Vanderhaghen | 230 100 € | 66 m² | 3 486 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue Albert Vanderhaghen | 220 450 € | 68 m² | 3 242 € |
| 04/06/2025 | 81 Rue Leon Gambetta | 133 560 € | 69 m² | 1 936 € |
| 15/05/2025 | 169b Rue Auguste Potie | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue John Fitzgerald Kennedy | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue Sadi Carnot | 92 000 € | 86 m² | 1 070 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Fidele Lhermitte | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Fidele Lhermitte | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |