2 470 000 €
Bien
770 m²
HASTINGUES
40300
N/A
vs marché
3 208
€/m²
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Créer un compte gratuit2 470 000 €
Bien • 17 pièces • 770 m²
HASTINGUES (40300)
Calme
Terrasse
DPE
A
57 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
En pierre, au calme, face à la vallée. Ce domaine bâti sur d'anciennes écuries entièrement rénovées s'étend sur près de sept hectares de verdure, avec vue dégagée sur la campagne e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 470 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-117 619 €
Prix net vendeur
2 352 381 €
Frais de notaire
+163 171 €
Émoluments
23 031 €
Droits & taxes
138 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 633 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 633 171 €
Capital à emprunter
2 633 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 528 €/mois | 95 539 €/mois | 2 648 352 € | 278 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 158 €/mois | 70 176 €/mois | 2 778 960 € | 409 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 768 €/mois | 50 812 €/mois | 3 018 240 € | 648 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 683 €/mois | 41 464 €/mois | 3 283 920 € | 914 067 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 928 €/mois | 36 145 €/mois | 3 578 400 € | 1 208 547 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
101 640 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-9 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 470 €/an
Charges copro. NR
4 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 115 €/an
GLI (2,5%)
2 541 €/an
Vacance locative
8 467 €/an
Total charges
31 363 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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