549 100 €
Bien
377 m²
HASTINGUES
40300
N/A
vs marché
1 456
€/m²
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Créer un compte gratuit549 100 €
Bien • 8 pièces • 377 m²
HASTINGUES (40300) • Hastingues
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 148 €
Prix net vendeur
522 952 €
Frais de notaire
+37 694 €
Émoluments
5 490 €
Droits & taxes
30 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 794 €
Capital à emprunter
586 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 590 184 € | 62 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 619 320 € | 91 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 144 546 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 731 760 € | 203 646 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 269 286 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
49 764 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 147 €/an
Charges copro. NR
2 262 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 483 €/an
GLI (2,5%)
1 244 €/an
Vacance locative
4 145 €/an
Total charges
15 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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