540 000 €
T5
115 m²
HASPARREN
64240
+30%
vs marché
4 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit540 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
HASPARREN (64240)
Terrain
1 500 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 254 €
Prix net vendeur
516 746 €
Frais de notaire
+37 269 €
Émoluments
5 431 €
Droits & taxes
30 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 269 €
Capital à emprunter
577 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 985 €/mois | 21 167 €/mois | 586 740 € | 67 198 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 145 €/mois | 15 591 €/mois | 617 400 € | 97 858 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 673 560 € | 154 018 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 738 000 € | 218 458 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 285 058 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Hasparren →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HASPARREN ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HASPARREN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HASPARREN
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540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à HASPARREN |
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T6 URT
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549 000 € | 3 839 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à URT |
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562 000 € | 4 290 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à URT |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 231 Rte De L Arberoue | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 29/05/2026 | 111 Che D Olhondoa | 162 500 € | 98 m² | 1 658 € |
| 19/05/2026 | 125 Che De Mindegia | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 17/04/2026 | 7 Rue Des Vicomtes De Sault | 369 100 € | 109 m² | 3 386 € |
| 10/04/2026 | 5025 Rte De Bonloc | 323 800 € | 100 m² | 3 238 € |
| 25/02/2026 | 111 Che D Amoztoa | 369 600 € | 115 m² | 3 214 € |
| 24/02/2026 | 6 Che De Ttonttora | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 02/02/2026 | 170 Che De Ttonttora | 536 880 € | 132 m² | 4 067 € |
| 29/12/2025 | 6313 Quartier Pegna | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 05/11/2025 | 395 Rte Des Missionnaires | 369 000 € | 96 m² | 3 844 € |
| 31/10/2025 | 7090 Quartier Pachkoenia | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |
| 28/08/2025 | 7030 Quartier Labiry | 105 100 € | 132 m² | 796 € |
| 22/07/2025 | 270 Che De Xurruta | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 17/07/2025 | 2 All Iparla | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 09/07/2025 | 271 Che De Xurruta | 415 000 € | 127 m² | 3 268 € |