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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 112 960 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 149 380 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HASPARREN
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T2 HASPARREN
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 2 | Voir |
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T3 HASPARREN
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 HASPARREN
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 37 Che De Mendi Alde | 292 000 € | 91 m² | 3 209 € |
| 22/09/2025 | 2 Pl Harana | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 06/08/2025 | 815 Quartier Pachkoenia | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 29/07/2025 | 8 Imp Hiruak | 311 000 € | 85 m² | 3 659 € |
| 28/07/2025 | 94 Che D Ithurriondo | 394 000 € | 83 m² | 4 747 € |
| 17/07/2025 | 185 Rte De L Arberoue | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 08/07/2025 | 240 Che De Haizabea | 335 400 € | 91 m² | 3 686 € |
| 05/04/2025 | 4 Che De Bixta Eder | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue De L Ursuia | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 09/10/2024 | 70 Che De Goiz Argi | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 04/10/2024 | 917 Quartier Minhotz | 330 200 € | 85 m² | 3 885 € |
| 03/10/2024 | 50 Che De Dendarienea | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 25/09/2024 | 31 Che D Eihera | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 19/09/2024 | 18 Rue Edouard Dibildos | 205 778 € | 91 m² | 2 261 € |
| 09/08/2024 | 5 Imp De Peldea | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |