450 000 €
T7
201 m²
HASPARREN
64240
Retirée
-38%
vs marché
2 239
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 201 m²
HASPARREN (64240)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 308 €
Prix net vendeur
432 692 €
Frais de notaire
+31 503 €
Émoluments
4 625 €
Droits & taxes
25 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 503 €
Capital à emprunter
481 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 56 032 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 514 920 € | 81 568 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 128 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 615 600 € | 182 248 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Hasparren →Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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472 500 € | 2 423 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à AYHERRE |
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T7 LA BASTIDE CLAIRENCE
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475 000 € | 2 093 € | 227 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 227 m² à LA BASTIDE CLAIRENCE |
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T10 HASPARREN
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420 000 € | 1 750 € | 240 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 240 m² à HASPARREN |
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12 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 60 Che De Besategia | 694 060 € | 193 m² | 3 596 € |
| 19/05/2026 | 5011 Quartier Labiry | 640 000 € | 229 m² | 2 795 € |
| 29/04/2026 | 10 Che D Urkialde | 543 666 € | 167 m² | 3 255 € |
| 07/04/2026 | 5022 Quartier Labiry | 438 100 € | 178 m² | 2 461 € |
| 29/12/2025 | 32 Rue De Navarre | 516 000 € | 200 m² | 2 580 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue De Navarre | 130 000 € | 220 m² | 591 € |
| 15/09/2025 | 537 Quartier Labiry | 784 800 € | 216 m² | 3 633 € |
| 04/09/2025 | 1 Che De Printxanea | 105 000 € | 170 m² | 618 € |
| 29/08/2025 | 1372 Che De Pelloenea | 440 000 € | 170 m² | 2 588 € |
| 21/08/2025 | 650 Quartier Elicaberry | 418 965 € | 160 m² | 2 619 € |
| 25/02/2025 | 451 Che D Uharteborda | 657 080 € | 198 m² | 3 319 € |
| 08/12/2023 | 7159 Quartier Pachkoenia | 620 000 € | 200 m² | 3 100 € |