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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 178 m²
Maison basque 178 m² avec terrain de 15 000 m² - AyherreSituée à Ayherre, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison basque bénéficie d'un terrain d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 978 €/mois | 21 145 €/mois | 586 152 € | 61 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 615 000 € | 90 508 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 667 980 € | 143 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 205 588 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 796 200 € | 271 708 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HASPARREN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HASPARREN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HASPARREN
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545 000 € | 3 062 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 HASPARREN
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580 000 € | 3 473 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 HASPARREN
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580 000 € | 3 473 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 HASPARREN
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580 000 € | 3 473 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 515 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 515 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 515 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 515 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 515 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 HASPARREN
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468 000 € | 2 450 € | 191 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 1 Che De Printxanea | 105 000 € | 170 m² | 618 € |
| 21/08/2025 | 650 Quartier Elicaberry | 418 965 € | 160 m² | 2 619 € |
| 13/03/2025 | 5059 Quartier Pachkoenia | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 25/02/2025 | 451 Che D Uharteborda | 657 080 € | 198 m² | 3 319 € |