420 000 €
T4
135 m²
HASPARREN
64240
-23%
vs marché
3 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 4 pièces • 135 m²
HASPARREN (64240) • Hasparren
Niveaux
2
Terrain
1 316 m²
Construction
1986
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
246 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Gaz
HASPARREN - Maison à Vendre - Maison familiale Sur les hauteurs d'Hasparren, dans un environnement paisible et privilégié, cette maison d'environ 140 m² des années 80, offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 456 792 € | 52 340 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 480 600 € | 76 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 119 888 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 170 108 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 221 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Hasparren →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HASPARREN ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HASPARREN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA BASTIDE CLAIRENCE
|
424 000 € | 2 924 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à LA BASTIDE CLAIRENCE |
|
T4 HASPARREN
|
414 000 € | 3 160 € | 131 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 131 m² à HASPARREN |
|
T4 HASPARREN
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 126 m² à HASPARREN |
|
T4 HASPARREN
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 126 m² à HASPARREN |
|
T4 HASPARREN
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 126 m² à HASPARREN |
|
T4 HASPARREN
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 126 m² à HASPARREN |
|
T4 HASPARREN
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 126 m² à HASPARREN |
|
T7 BRISCOUS
|
399 000 € | 2 389 € | 167 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 167 m² à BRISCOUS |
|
T7 BRISCOUS
|
399 000 € | 2 389 € | 167 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 167 m² à BRISCOUS |
|
T6 BRISCOUS
|
445 000 € | 3 504 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à BRISCOUS |
|
T5 HASPARREN
|
450 000 € | 2 744 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à HASPARREN |
|
T6 HASPARREN
|
381 600 € | 2 935 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à HASPARREN |
|
T6 HASPARREN
|
381 600 € | 2 935 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à HASPARREN |
|
T6 HASPARREN
|
381 600 € | 2 935 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à HASPARREN |
|
T7 HASPARREN
|
380 000 € | 2 390 € | 159 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 159 m² à HASPARREN |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 231 Rte De L Arberoue | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 19/05/2026 | 125 Che De Mindegia | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 17/04/2026 | 7 Rue Des Vicomtes De Sault | 369 100 € | 109 m² | 3 386 € |
| 25/02/2026 | 111 Che D Amoztoa | 369 600 € | 115 m² | 3 214 € |
| 02/02/2026 | 170 Che De Ttonttora | 536 880 € | 132 m² | 4 067 € |
| 29/12/2025 | 6313 Quartier Pegna | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 31/10/2025 | 7090 Quartier Pachkoenia | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |
| 28/08/2025 | 7030 Quartier Labiry | 105 100 € | 132 m² | 796 € |
| 21/08/2025 | 650 Quartier Elicaberry | 418 965 € | 160 m² | 2 619 € |
| 30/07/2025 | 772 Quartier Celhay | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 22/07/2025 | 270 Che De Xurruta | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 09/07/2025 | 271 Che De Xurruta | 415 000 € | 127 m² | 3 268 € |
| 10/06/2025 | 105 Che D Erdian | 494 000 € | 111 m² | 4 450 € |
| 30/04/2025 | 19 All Baigura | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 09/04/2025 | 412a Quartier Labiry | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |