Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
En plein coeur d'Hasparren, venez découvrir cet appartement de 38.6 m² situé au 2e étage d'une petite copropriété pleine de charme et bien entretenue (sans ascenseur).Il se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 506 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 21 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 48 262 € | 3,50% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 63 862 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HASPARREN ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HASPARREN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNRxS Actuel
|
127 000 € | - |
|
#bLWnc
|
127 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 HASPARREN
|
127 000 € | 3 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 60 Rue Bordaxuri | 148 000 € | 49 m² | 3 020 € |
| 26/06/2025 | 67 Rue Bordaxuri | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Francis Jammes | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 822 Quartier Urcuray | 310 000 € | 38 m² | 8 158 € |
| 13/12/2024 | 67 Rue Bordaxuri | 155 868 € | 45 m² | 3 464 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Jean Lissar | 236 000 € | 55 m² | 4 291 € |
| 29/11/2024 | 75 Che D Eihera | 189 000 € | 53 m² | 3 566 € |
| 07/08/2024 | 10 Che D Errotaberri | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 29/07/2024 | 412 Quartier Labiry | 310 500 € | 35 m² | 8 871 € |
| 29/07/2024 | 412 Quartier Labiry | 310 500 € | 55 m² | 5 645 € |
| 29/07/2024 | 113 Rue Bordaxuri | 132 000 € | 38 m² | 3 474 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Argi | 163 000 € | 49 m² | 3 327 € |
| 16/07/2024 | 20 Che De Haritz Mendi | 158 777 € | 41 m² | 3 873 € |
| 06/06/2024 | 75 Che D Eihera | 174 540 € | 50 m² | 3 491 € |
| 04/03/2024 | 5 Rue Argi | 163 000 € | 49 m² | 3 327 € |