110 000 €
Terrain
136 m²
LA BASTIDE CLAIRENCE
64240
+678%
vs marché
809
€/m²
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Terrain • 4 pièces • 136 m²
LA BASTIDE CLAIRENCE (64240) • Hasparren
Niveaux
3
Terrain
1 072 m²
Calme
Jardin
DPE
E
318 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
La Bastide-Clairence - Terrain à vendre - Situé au coeur du quartier Pessarou, ce beau terrain d'environ 1 000 m² offre un environnement agréable et un cadre naturel particulièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 931 € | 3,50% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 55 491 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 3369 Che Du Touron | 263 000 € | 160 m² | 1 644 € |
| 07/04/2025 | 60 Che De Haritzaga | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |
| 14/03/2025 | 180 Che De Bordaxuri | 369 000 € | 120 m² | 3 075 € |
| 27/03/2024 | 7855 Pessarrou | 412 300 € | 111 m² | 3 714 € |