262 800 €
T10
228 m²
HASNON
59178
-40%
vs marché
1 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 800 €
Maison • 10 pièces • 228 m²
HASNON (59178) • Hasnon
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 108 €
Prix net vendeur
252 692 €
Frais de notaire
+19 157 €
Émoluments
2 899 €
Droits & taxes
14 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 957 €
Capital à emprunter
281 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 286 608 € | 32 847 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 301 560 € | 47 799 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 329 040 € | 75 279 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 106 719 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 139 239 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,25%
16 416 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 368 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
1 149 €/an
GLI (3,0%)
492 €/an
Vacance locative
1 367 €/an
Total charges
6 248 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 368 €
Prix au m²
6 €/m²
Loyer annuel
16 416 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 368 €
Mensualité crédit
- 1 219 €
Charges mensuelles
- 521 €
Cashflow négatif ⚠
-372 €
Ratio couverture
89%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher