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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 45 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 66 273 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 456 120 € | 104 313 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 147 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 192 993 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, HASNON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Medard | 598 500 € | 138 m² | 4 337 € |
| 08/06/2026 | 5 Rue Du Pont | 155 400 € | 134 m² | 1 160 € |
| 29/05/2026 | 23 Rue Victor Renard | 168 000 € | 139 m² | 1 209 € |
| 27/02/2026 | 78 Rue Jean Jaures | 269 900 € | 136 m² | 1 985 € |
| 02/02/2026 | 12 Rue Duneufjardin | 325 000 € | 141 m² | 2 305 € |
| 15/01/2026 | 35 Rue Delacroix | 350 104 € | 162 m² | 2 161 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Jean De L'ostrevent | 325 000 € | 159 m² | 2 044 € |
| 14/11/2025 | 104 Rue Jules Guesde | 332 000 € | 140 m² | 2 371 € |
| 08/10/2025 | 28 Av Pierre Cretin | 306 420 € | 138 m² | 2 220 € |
| 03/10/2025 | 64 Rue Jules Guesde | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 29/09/2025 | 19 Rue Olivier Deguise | 254 000 € | 129 m² | 1 969 € |
| 25/09/2025 | 40 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 151 m² | 1 788 € |
| 03/09/2025 | 32 Rue Fernand Pelloutier | 306 700 € | 159 m² | 1 929 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Medard | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 81 Rue Jules Guesde | 350 900 € | 164 m² | 2 140 € |