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HÉLESMES - MAISON DE VILLAGE SEMI INDIVIDUELLE -95 m² - GARAGE - DEPENDANCES Cette maison de village datant de 1850 a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie agréable, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 27 507 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 39 999 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 62 919 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 439 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 116 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WALLERS ↗ +7.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, WALLERS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bMNer Actuel
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219 900 € | - |
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#bMoDr
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219 900 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75 Rue Jules Guesde | 149 070 € | 99 m² | 1 506 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Marcel Danna | 246 500 € | 107 m² | 2 304 € |
| 12/11/2025 | 37a Rue Merrheim | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 26/09/2025 | 57 Rue Jean Jaures | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue Merrheim | 174 500 € | 108 m² | 1 616 € |
| 01/09/2025 | 12 Rue Auguste Blanqui | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 30/08/2025 | 25 Rue Du Huit Mai 1945 | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 21/08/2025 | 12 Rue Charles Saint Venant | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue Voltaire | 197 000 € | 92 m² | 2 141 € |
| 15/07/2025 | 46 Rue Matteoti | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 15/07/2025 | 21 Rue Du Huit Mai 1945 | 167 500 € | 91 m² | 1 841 € |
| 10/07/2025 | 81b Rue Jean Jaures | 122 500 € | 79 m² | 1 551 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Anatole France | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 30/04/2025 | 1512 Rue Berthelot | 154 600 € | 82 m² | 1 885 € |
| 29/04/2025 | 74 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |