299 000 €
T5
142 m²
HASNON
59178
-9%
vs marché
2 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
HASNON (59178) • Hasnon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
18 744 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HASNON ↗ +13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HASNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Jean De L'ostrevent | 325 000 € | 159 m² | 2 044 € |
| 01/12/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 203 150 € | 125 m² | 1 625 € |
| 14/11/2025 | 104 Rue Jules Guesde | 332 000 € | 140 m² | 2 371 € |
| 08/10/2025 | 28 Av Pierre Cretin | 306 420 € | 138 m² | 2 220 € |
| 29/09/2025 | 19 Rue Olivier Deguise | 254 000 € | 129 m² | 1 969 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Medard | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 14/08/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 24/07/2025 | 118 Rue Edouard Vaillant | 223 360 € | 120 m² | 1 861 € |
| 06/06/2025 | 29b Rue Marcel Sembat | 338 000 € | 124 m² | 2 726 € |
| 28/03/2025 | 69 Rue Jean Jaures | 225 000 € | 159 m² | 1 415 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Anatole France | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 03/03/2025 | 67 Rue Jules Guesde | 201 000 € | 137 m² | 1 467 € |
| 17/02/2025 | 40b Rue Gustave Delory | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 15/02/2025 | 9a Rue De Creusot | 239 700 € | 113 m² | 2 121 € |
| 07/01/2025 | 48ter Rue Jean Jaures | 199 700 € | 140 m² | 1 426 € |