155 000 €
T3
54 m²
HASNON
59178
+44%
vs marché
2 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 3 pièces • 54 m²
HASNON (59178) • Hasnon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 345 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
7 128 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HASNON ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HASNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HASNON
|
155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9 Rue Henri Ghesquieres | 87 645 € | 49 m² | 1 789 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Edouard Vaillant | 98 000 € | 73 m² | 1 342 € |
| 06/10/2025 | 86 Rue Jules Guesde | 249 250 € | 70 m² | 3 561 € |
| 05/08/2025 | 48 Rue Jules Guesde | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 16/07/2025 | 4 Rue Edouard Vaillant | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Jules Guesde | 164 500 € | 62 m² | 2 653 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Jean Deloeil | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 05/08/2024 | 11 Rue Du Rivage | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 29/05/2024 | 24 Rue Du Ravitaillement | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/04/2024 | 22 Rue Gustave Delory | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 16/01/2024 | 13 Rue Edouard Vaillant | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 28/11/2023 | 22 Rue Olivier Deguise | 121 000 € | 73 m² | 1 658 € |
| 26/10/2023 | 42 Rue Victor Renard | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 11/10/2023 | 20 Rue Jean Jaures | 20 000 € | 61 m² | 328 € |
| 18/09/2023 | 27b Rue Narcisse Lesur | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |