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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Vous recherchez une maison proche de l'accès autoroute, à proximité immédiate du centre-ville Je vous présente cette bourgeoise individuelle construite en 1860 au beau potentiel, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 346 416 € | 35 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 83 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 155 945 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 HASNON
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285 000 € | 1 532 € | 186 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Jean De L'ostrevent | 325 000 € | 159 m² | 2 044 € |
| 14/11/2025 | 104 Rue Jules Guesde | 332 000 € | 140 m² | 2 371 € |
| 08/10/2025 | 28 Av Pierre Cretin | 306 420 € | 138 m² | 2 220 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Medard | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 69 Rue Jean Jaures | 225 000 € | 159 m² | 1 415 € |
| 03/03/2025 | 67 Rue Jules Guesde | 201 000 € | 137 m² | 1 467 € |
| 17/02/2025 | 40b Rue Gustave Delory | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 07/01/2025 | 48ter Rue Jean Jaures | 199 700 € | 140 m² | 1 426 € |
| 15/02/2024 | 25 Rue Narcisse Lesur | 240 000 € | 180 m² | 1 333 € |
| 29/12/2023 | 25 Rue Victor Renard | 95 000 € | 143 m² | 664 € |
| 20/12/2023 | 12 Rue Gustave Delory | 240 000 € | 168 m² | 1 429 € |
| 05/10/2023 | 1a Av Juste Monier | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |