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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Harnes : maison T3 (71 m²) à vendre - Proche de Lille À vendre à Harnes (62440), à moins de 29 km de la Belgique et à 22 km de Lille, cette maison neuve de plain-pied de 3 pièces o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 26 165 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 38 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 283 500 € | 60 857 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 85 997 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 113 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HARNES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HARNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 7 Rue De Sebastopol | 249 300 € | 79 m² | 3 156 € |
| 27/11/2025 | 122b Rue De Stalingrad | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Albert Demarquette | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue De Bretagne | 104 000 € | 81 m² | 1 284 € |
| 05/11/2025 | 7 All Des Peupliers | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 03/11/2025 | 6 Av Des Saules | 231 000 € | 91 m² | 2 538 € |
| 31/10/2025 | 95 Av Barbusse | 143 800 € | 83 m² | 1 733 € |
| 29/10/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 21/10/2025 | 32 Rue Marcel Duquesnoy | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 09/10/2025 | 24 Rue Emile Zola | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 07/10/2025 | 9 Rue De Stalingrad | 67 950 € | 57 m² | 1 192 € |
| 03/10/2025 | 36 Rue Adolphe Mangematin | 56 000 € | 60 m² | 933 € |
| 25/09/2025 | 86 Che Valois | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 24/09/2025 | 54 Rue Victor Hugo | 146 000 € | 87 m² | 1 678 € |
| 19/08/2025 | 2 Rue De Sofia | 186 000 € | 78 m² | 2 385 € |